САЙТЪТ Е В ПРОЦЕС НА ОПТИМИЗАЦИЯ

 

 

 

 

**************************************************

 

ИМОТИ НА ХАЛКИДИКИ

 

ХАЛКИДИКИ - І-ви ръкав, п-в Касандра

 

-ПЕВКОХОРИ. Три мезонета, които се продават и отдават под наем. Чиста жилищна площ на всеки имот: 100кв.м. Разпределение: Две спални; Хол; 2 бани; Помощно помещение. Къщите са ситуирани в парцел от 600кв.м. Басейн. Паркинг.  Отдават се под наем за: 8000€ /сезон/, 120€/нощувка м.юли и август, 80€/нощувка за юни и септември. /20.01.2017/

ПЕВКОХОРИ. 5 броя еднофамилни къщи със 160кв.м. чиста жил.площ всяка.
100кв.м. тераси.  600кв.м. двор.  Басейн. Обзаведени. Разпределение на жилищната площ: 3 спални, 2 санитарни възела, кухня с голяма трапезария.
Цени от 230 до 350 000€ за 1 бр жилище с обзавеждането.
Отдават се под наем от 9000 до 10000€ на сезон за всяка къща.
Собственикът е съгласен  на драстична отстъпка в случай, че някой желае да закупи жилищата наведнъж. /20.01.2017/

-Ханиоти – КАСАНДРА. Къща старо строителство. ВИП вилна зона. 200кв.м. жилищна площ. 1.1.Дка двор. Първа линия. За реновиране. 800 000€/16.01.2017/

- ХАНИОТИ. Мотел. 12 стаи. Помощни и санитарни помещения. Паркинг. 100м от морето. Цена, която може да се постигне при сериозни преговори – 400 000€. Мотелът може да работи целогодишно поради много подходящата локация. /16.01.2017/

-САНИ – КАСАНДРА. Къща ново строителство - 120кв.м. чиста жилищна площ. Затворен тип комплекс, но този имот е сравнително най-независим функционално. Разпределение: три спални, 3 санитарни възела.
2 кухни с трапезарии. Къщата е ситуирана в парцел от 1200кв.м., от които 500кв.м. с изключително право на ползване. Отстояние от плажа на Сани Resort – 500м. Цена: 420 000€/16.01.2017/

-САНИ – КАСАНДРА. Еднофамилна къща от 82кв.м. Разпределение: 2 спални, кухня с трапезария, 2 бани. Двор на имота – 1.1 дка. Дава се под наем за целия сезон. Цена: 600 000е/16.01.2017/

-ПЕВКОХОРИ - КАСАНДРА. ХОТЕЛ. 50м от плаж. С изглед. 35 двустайни апартамента + ресторант + кафе бар. 2.8млн.€ /16.01.2017/

- ХАНИОТИ. Еднофамилна къща. 800м преди топ център на Ханиоти.
Разположена на втора линия. С изглед към морето. Имотът е ситуиран в самостоятелен двор без други сгради в него, чиято площ е 1.4 дка.
Отстояние на имота от морето – 50м. Чиста жилищна площ на целия имот – 150кв.м. Разпределение на жилищните площи: 1 мезонет, който се състои от 3 спални, една кухня с трапезария и 2 санитарни възела + 2 обособени апартамента с отделен подход към тях, като всеки апартамент се състои от малък обособен кухненски бокс и 2 спални помещения. Къщата е монолитна. Цена: 600 000€. /10.01.2017/

- ХАНИОТИ. Имотът се намира между Полихроно и Ханиоти, на около 2 км преди топ център на Ханиоти. Първа линия. Целият имот е с площ 6 дка. В него са ситуирани две еднофамилни къщи. Всяка от тях с прилежащ терен от 3 дка. Имотът е с директен излаз на плажната ивица - в момента тя е неугледна, но през лятото е почистено и придобива съвсем друг вид – тъй като това е ВИП зоната на Ханиоти. Дясностоящата къща е с чиста жилищна площ около 300кв.м., по думите на собственика, ситуирана на три нива – сутерен, партер и първи надпартерен етаж. Лявостоящата къща е със същия ситуативен план, но с по-малка обща квадратура. Цената, обявена от собственика, е за завършен вид до ключ, луксозно изпълнение и с изградена вертикална планировка и озеленяване. Цена: 3.5млн.€ за дясностоящата къщата и 2.5млн.е. за лявостоящата къща /10.01.2017/

- ХАНИОТИ. Имотът се намира между Полихроно и Ханиоти, на около 2 км преди топ център на Ханиоти. Първа линия. Еднофамилна къща. Цена: 2.7 млн.€. /10.01.2017/

- ХАНИОТИ.Втора линия. Отстояние от плаж – около 100м. Изглед от първи надпартерен етаж. Площ на парцел – 3.6 дка. В парцела са ситуриани две еднофамилни същи с чиста жилищна площ около 280кв.м.всяка от тях. Цена: 2млн.€. /10.01.2017/

- СИВИРИ. ВИП комплекс затворен тип. Пет еднофамилни къщи с площ от 300кв.м всяка от тях, с басейн и всички съвременни екстри и удобства. Всяка къща е с прилежащ двор от 4 дка. Комплексът се намира в гориста местност, на отстояние около 600м от морето. Панорамен изглед от всяка една от къщите. Цена на всяка къща в завършен вид – 2млн.€ /10.01.2017/

- ПЕВКОХОРИ. Топ център. Първа линия. Еднофамилна къща с чиста жилищна площ 300кв.м. Ситуирана върху урегулиран поземлен имот 2 дка. Отстояние от плаж – буквално 5м. Парцелът, върху който е ситуирана къщата, предполага КИНТ 1200кв.м. Това означава, че, ако желаете, вътре може да направите и втори етаж. Цена: 2.8млн.€. /10.01.2017/

- ПЕВКОХОРИ. Топ център. Първа линия. Еднофамилна къща с чиста жилищна площ 180кв.м. Ситуирана върху урегулиран поземлен имот от 2.3 дка. Отстояние от плаж – буквално 5м. Парцелът, върху който е ситуирана къщата, предполага КИНТ 60% - респ.1380кв.м. чиста жилищна площ. Това означава, че, ако желаете, вътре може да направите и втори етаж, а може да построите дори и 5-звезден хотел. Цена: 2млн.€ /10.01.2017/

- САНИ. Без изглед. Еднофамилна къща с чиста жилищна площ 400кв.м. Ситуирана върху УПИ с площ 2 дка. Цена: 2.9млн.€ /10.01.2017/

- САНИ. Отстояние от Сани Resort – около 1.3 км. 4 мезонета в комплекс затворен тип, състоящ се от 5 жилищни сгради. Без изглед. Трите мезонета, които се продават са с площ всеки един от 180кв.м. А четвъртият е с площ 220кв.м. Всеки мезонет е с прилежаща земя около 800кв.м. Като в двора на всяко жилище има и басейн. Цена, която строителната компания обявява за един брой мезонет в завършен вид, до ключ – 400 000€. /10.01.2017/

- САНИ. Два броя еднофамилни къщи, ситуирани в общ парцел, като прилежащите дворни площи за всяка къща са 500кв.м. Без изглед. Отстояние от Сани Resort – около 1.5 км. Добра инфраструктура.
РЗП на всяка от къщата – 100кв.м. Цена: 300 000€ + разходи по прехвърлянето /10.01.2017/

- НЕА ФОКЕА. Партерен апартамент с площ 48кв.м., необзаведен. Топ център. 60 000€. /10.01.2017/

- НЕА ФОКЕА. Топ център. Ново строителство. Партерен етаж с тераса отпред
С площ 48кв.м. Сградата е двуетажна. Рядко се срещат такива сгради в селището. Отстояние от плаж – около 500м. Това помещение е със статут на търговски обект, но законът позволява да му бъде променено предназначението в жилищно помещение. В този случай то може да бъде преградено, като се обособят две самостоятелни студия.
При промяната на предназначението на сградата задължително малките прозорци, които са сегашни в сегашния вид на помещението, ще бъдат подменени с по-големи прозорци. За всички процедури по промяна предназначението и разходите по прехвърляне – крайната цена на това помещение ще бъде някъде около 60 000€. Предлагам такъв алтернативен начин на използване на това помещение, тъй като в топ центъра на Неа Фокеа няма хубави апартаменти, които да се продават. /10.01.2017/

-НЕА ФОКЕА. Апартамент старо строителство. Жилищна площ 43кв.м. Разпределение: малък обособен кухненски бокс + 2 спални помещения. Апартаментът се нуждае от реновиране. Отстояние от плаж – около 30м.
Нефронтален изглед към морето. Жилищната кооперация, в която се помещава апартамента, е на първа линия. 55 000€ /10.01.2017/

-НЕА ФОКЕA. Комплекс стаи под наем, старо строителство. 8 стаи + двуетажна жилищна сграда. Комплексът се нуждае от реновиране. Общо РЗП: около 400кв.м. Отстояние от плаж – около 300м. Цена: 400 000€ /10.01.2017/

- НЕА ФОКЕА. Широк център. Сутерен от 30кв.м. 11 000€. Продава се с опция за закупуване на съседно складово помещение – още 4 кв.м. Съществуващите прозорци ще бъдат подменени с нови, с по-широки отвори. /10.01.2017/

- НЕА ФОКЕА. Партерен апартамент. Жилището е с площ 48кв.м. Разпределение: 2 спални, кухня с трапезария, санитарен възел. Широк център. Ново строителство. Отстояние от асфалтов второстепенен път – около 50м (чува се шумът от автомобилите). Цена: 55 000€ + разходи по прехвърляне.

- НЕА ФОКЕА. Малка еднофамилна едноетажна къща (партер). Широк център. Къщата е с площ 60кв.м. Разпределение: 2 спални, кухня с трапезария и санитарен възел. Първа цена, която собственикът ми обяви – 60 000€ + разходи по прехвърляне. Прилежащата земя към къщата е с площ около 120кв.м. Къщата е част от малък затворен тип комплекс, в който са ситуирани 6 подобни къщи. /10.01.2017/

- НЕА ФОКЕА. Широк център. Ново: Мезонет на две нива. Четири спални, 2 санитарни възела. 100кв.м. Цена: 75 000€ /10.01.2017/

- НЕА ФОКЕА. Мезонет от 100кв.м. Две нива - Партерно и първо надпартерно ниво. Луксозно обзаведен. Цена с обзавеждането: 120 000€/10.01.2017/

КЪМ ВСИЧКИ ОПИСАНИ ИМОТИ ИМА СНИМКОВ МАТЕРИАЛ, КОЙТО МОЖЕ ДА ВИ БЪДЕ ПРЕДОСТАВЕН В СЛУЧАЙ НА КОНКРЕТЕН ИНТЕРЕС.

АКО ЖЕЛАЕТЕ ПО ВАШ ИДЕЕН ПРОЕКТ, МОЖЕМ ДА ПОСТРОИМ НОВО ЖИЛИЩЕ ПРИ ЦЕНА НА СТРОИТЕЛСТВОТО:

ХАЛКИДИКИ, ІІ-ри ръкав, п-в Ситония

 

Трети ръкав ХАЛКИДИКИ - Атон

ЙЕРИСОС

 

 

 

 

 

Съфинансиране по ЕСПА /до 28.03.2018/ по ЗАКОНА ЗА НАСЪРЧАВАНЕ на ИНВЕСТИЦИТЕ и по ЛИДЕР /след м.юни 2018/. Информация може да получите в офиса!

УВАЖАЕМИ КЛИЕНТИ, визуален материал за имотите, публикувани в сайта, се предоставят след лична среща с вас!

От 01.02.2016г. АГЕНЦИЯТА ОТВОРИ ОФИС в НЕА ПЕРАМОС - срещу ресторант "Tou Kostantaki".

Поради изчерпване на налични за продажба жилища ново и старо строителство в района на Неа Перамос започнахме да възлагаме на местни строителни фирми с добър имидж построяване на еднофамилни къщи и мезонети, на себестойност 1200€/кв.м. /ситуирани в парцели без изглед/ и около 1500-1600€/кв.м. /ситуирани в парцели с изглед/, в завършен вид до ключ. В тази себестойност е вкл. и стойността на парцела, както и комплексното проектиране, строителното разрешение, авторски надзор.

Агенцията предлага апартаменти, студия, еднофамилни къщи, луксозни имоти за краткосрочно или дългосрочно отдаване под наем за сезон 2018!

https://www.facebook.com/iona.invest/

 

 

 

 

 

 

 

 

***************************************

П Р Е Д Л А Г А М Е:

-комплексно проектиране, издаване на строит.разр-е и независим строит.надзор от лицензирана гръцка фирма;

-строителство на крайбрежни недвижими имоти до "ключ" по идеен проект на клиента/монолитно и сглобяемо стр-во/;

-ремонти на: фасади, корекция на конструктивни части;

- подмяна на дограма;

- топлоизолация;

- шпакловки, мазилки, обръщане;

- ВиК и ел.ремонти, вкл. и цялостна подмяна на инсталациите;

- направа на огради всякакъв тип;

-покриви: пренареждане на керемиди, дърв.констр-ии, повдигане на тавански стаи, хидроизолация на покриви;

- доставка на строителни м-ли от България с цел постигане на по-ниска себестойност;

- консултации по отношение на данъчни декларации за имотно състояние, възможности за лицензиране на самостоятелни жилищни обекти от Гръцкия туристически съюз с цел отдаването им под наем на туристи през сезона или целогодишно;

-парцели, подходящи за построяване на комплекси със стаи за отдаване под наем. Отстояние от морето от 100 до 500 м.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

АКТУАЛНА ИНФОРМАЦИЯ за :

1.НОВИ ЗАКОНОВИ РАЗПОРЕДБИ, свързани с възможностите за наематели на частни поземлени имоти в регулация и извън регулация (със статут на земеделски поземлени имоти) да осъществяват строителство на туристически, развлекателни комплекси и др.подобни инвестиционни намерения.

2.НОВИ ЗАКОНОВИ РАЗПОРЕДБИ, свързани с възможностите за концесиониране на поземлени имоти, принадлежащи към „Горски фонд” (вкл. и такива, разположени в непосредствена близост до морски сервитут), т.е. площи на първа линия.

3.Актуална информация за частни терени и парцели общинска собственост на първа линия в района на Неа Ираклица.

4.Опции за публично частно партньорство при реализация на крайбрежни инвестиции, свързани с туристически, развлекателни и други инвестиционни проекти.

5.Информация и услуги, свързани с дейността на АГЕНЦИЯ за УПРАВЛЕНИЕ на ДЪРЖАВНАТА НЕДВИЖИМА СОБСТВЕНОСТ в Р Гърция, която е оторизирана да извършва продажби чрез търг на тези имоти.

6.ПОДРОБНА ИНФОРМАЦИЯ за "АМОЛОФИ" - начин на концесиониране на плажна ивица и бийч барове (специфика на първа и втора археологична зона), както и включване в проект за ниско жилищно застрояване на еднофамилни къщи с изглед към морето. Отстояние от плаж - 200м. Добра инфраструктура.

7.ЗАКОННО ОТДАВАНЕ ПОД НАЕМ на собствени жилища в Република Гърция без лиценз от Гръцки туристическия съюз и без да се налага регистриране на фирма (Предоставя се безвъзмездно само за клиенти на агенцията).

8.ИНВЕСТИЦИИ ВЪВ ФОТОВОЛТАИЧНИ СИСТЕМИ В ГЪРЦИЯ ВЪРХУ ЗЕМЕДЕЛСКИ ЗЕМИ, С ДОГОВОР ЗА ПРИСЪЕДИНЯВАНЕ.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ИМОТИ В КАВАЛА

 

- КАВАЛА, Стария град. Под наем и продава. Тризонет. Три нива по 25кв.м.
С три санитарни възела. Две обособени спални помещения и кухня с трапезария.
Лице на улица /дограмата е много добра и тушира шума от автомобилите/.
Тризонетът е изцяло реновиран.
Отстояние от пристанището – около 150м.
Нисък сезон – 100€ на нощувка.
Висок сезон – 130€ на нощувка.
Жилището се продава на цена 140 000€ + разходи по прехвърляне /21.05.`17/

- КАВАЛА – ПАЛИО. Еднофамилна къща.
Отстояние от плаж: около 800м.
Застроена площ 280кв.м. На три нива.
Пет спални, 3 санитарни възела§бани /на всеки етаж по един/. Къщата е на калкан. Прекрасен двор. Изглед към морето от първи надпартерен етаж.
Цена: 500 000€ + разходи по прехвърляне.
Под наем цена: 300€/вечер/21.05.`17/

- КАВАЛА – ПАЛИО. Два мезонета със застроена площ всеки един от 210кв.м.
Директен изглед към морето.
Отстояние от морето - около 15м.
Плажът не е пясъчен и не е подходящ за плуване и къпане.
Двата мезонета са на калкан.
Единият е обзаведен, другият не е.
Цена за всеки един мезонет: 450 000€/21.05.`17/

- КАВАЛА – ПАЛИО. Апартамент старо строителство. Първи надпартерен етаж.
За основен ремонт. Разпределение: кухня с трапезария, една спалня, баня§тоалетна. С изглед към морето.
Отстояние от плаж - около 120м.
Чиста жилищна площ: 42кв.м.
Първоначално обявена цена:  45 000€ + разходи по прехвърляне/21.05.`17/

 

-КАВАЛА – ПАЛИО. Къща старо строителство, която е ситуирана в УПИ с площ 500кв.м. Локацията на къщата е много добра. Отстояние от морето – около 450м. Жилището има изглед. Сутеренен етаж: 92кв.м. – ползва се като складово помещение, но също може да бъде трансформирано в жилищно помещение. Партерен етаж: 92кв.м. с два санитарни възела. Първи надпартерен етаж : 92кв.м. с 2 санитарни възела.
Неоползотворен КИНТ за още около 120кв.м. чиста жилищна площ. Тази жилищна площ може да бъде ситуирана в самия двор.
На покрива на имота има изградена частна фотоволтаична система с дългосрочен подписан договор за продажба на ел.енергия. Цена: 400 000€. В тази цена собственикът вкл. и фотоволтаичния парк. /20.01.2017/

 

 

НЕА ИРАКЛИЦА

 

-Жилищна сграда, състояща се от две жилища - партер и надпартерен мезонет.
Ново строителство. Площ на партерното жилище: 115кв.м. Разпределение: 3 спални, 3 бани, камина, подово отопление, климатик АЦ мултиинвертор 4 вътрешни тела с едно външно, барбекю, възможност за басейн /5000€ отстъпка, ако не желаете басейн/, фотоволтаична система с договор за 40 години, слънчев бойлер, мебелиран, монтирани всички осветителни тела, топлоизолация по стандар. Площ на надпартерния мезонет: 120кв.м.  Разпределение: подобно разпределение, но с две бани. 3 спални, 2 бани, камина, подово отопление, климатик АЦ мултиинвертор 4 вътрешни тела с едно външно, барбекю, възможност за басейн /5000€ отстъпка, ако не желаете басейн/, фотоволтаична система с договор за 40 години, слънчев бойлер, мебелиран, монтирани всички осветителни тела, топлоизолация по стандарт.
Независими обособени входове към двете жилища.
Достъпът е лесен /няма денивелация/.
Изглед към морето от терасата на последния етаж на сградата.
Сградата е с прилежаща дворна площ.
Отстояние от централен плаж на Неа Ираклица: около 500м.
Цена с всички разходи по прехвърлянето за партерно жилище: 180 000€. Комисионна на агенцията: 2% плюс ДДС.
Цена с всички разходи по прехвърлянето за мезонета: 250 000€.
Имотите са перфектни за отдаване под наем. /03.01.2018/

-Апартамент старо строителство /в района на хотел „Вурнелис“/, северно изложение.
Фасадата на сградата е лице към пътя, който свързва Неа Ираклица с Палио.
В непосредствена близост до жилищната кооперация има автобусна спирка за междуградски транспорт  / през 20- 30 min има автобус за Кавала/.
Жилищната кооперация се намира в най-престижния квартал на Неа Ираклица.
Жилищният блок се намира на 1.8км от топ център на Неа Ираклица.
Отстояние от Лидъл – около 1км.
Отстояние на жилищния блок от плаж – 100м.
Разпределение на жилищни площи:  Коридор, санитарен възел срещу входната врата, вляво от коридора – спалня, вдясно от коридора – обособена кухня и дневна.
Жилището се нуждае  от реновиране. 
Добре поддържани общи части на сградата.
Перфектно поддържани дворни площи.
Около сградата има кътове за отдих, параклис, зелени площи.
Една тераса, която е обща по цялата дължина на жилището. Чиста жилищна площ - около 65 кв.м. Цена: 70.000€ + разходи по прехвърляне /собственикът малко надценява своето жилище, но, предполагам, при сериозни преговори, ще свали от цената/. /03.01.2018/

-Отстояние от морето: около 500м.
УПИ с площ 800кв.м.
Еднофамилна къща, изградена в този парцел, с площ 140кв.м.
В имота има и допълващо застрояване - помощни помещения.
Неоползотворен КИНТ за още около 100кв.м., които могат да бъдат ситуирани като втори етаж.
Няма изглед към морето, но е с отлични характеристики за постоянно местоживеене или за отдаване под наем на хотелски начала. 
Първа цена, която собственикът ми обявява - 600 000€.
Оглед е възможен по всяко време.

-Топ център.
Отстояние от плаж и пристанището: около 180м.
Апартамент старо стр-во, намиращ се на първи надпартерен етаж в стара, но добре поддържана кооперация.
Апартаментът е изцяло реновиран преди пет години, вкл. и ВиК инсталацията.
Квадратурата му е около 50кв.м. С две спални.
Една тераса, от която се вижда морето.
Апартаментът се продава ведно с паркоместо.
Цена: 60 000€+ разходи по прехвърляне.
В цената са вкл.мебелите и оборудването, което виждате на снимките.
Апартаментът е перфектен за отдаване под наем /16.11.`17/

- Прекрасна еднофамилна къща на три нива.
Ситуирана в УПИ с площ 376кв.м.
Къщата е с площ 210кв.м.
Разпределение на жилищните площи: Партер – 80кв.м. – две спални, кухня с трапезария, санитарен възел§баня /функционира абсолютно самостоятелно от останалата част от къщата/; Първи надпартерен етаж – 50кв.м.: кухня, трапезария, хол, санитарен възел§баня /с изглед към морето/; Втори надпартерен етаж: три спални + санитарен възел§баня. Подход чрез вита вътрешна дървена стълба. Изглед към морето. Цена на имота: къщата с прилежащия парцел, без обзавеждането -330 000€+разходи по прехвърлянето /21.05.`17/

- Два урегулирани поземлени имота:

УПИ с площ 1390кв.м. КИНТ 30%. Плътност 70%. Цена: 100 000€

УПИ с площ 450кв.м. КИНТ30%. Плътност 70%. Цена: 65 000€/21.05.`17/

- Къща старо строителство. Център.
Ситуирана върху имот с площ 495кв.м.
Цена: 170 000е

- Панорамен парцел с площ 200кв.м.
КИНТ 30% .
Ситуирането на сградата ще предполага задължително изглед към морето.
Цена: 57 000€ + разходи по прехвърляне /21.03.2017/

-Апартамент старо строителство.
Трети етаж.
Реновиран.
Разпределение:
Кухня с трапезария, 2 спални, санитарен възел§баня.
Трапезарията и едната спалня имат обща тераса с изглед към морето /южно изложение/, който по никакъв начин не може да бъде нарушен.
Кухненският бокс и втората спалня са с обща тераса /северно изложение/.
Паркоместа.
Цена: 200 000€/06.03.2017/

- Мезонет старо строителство в перфектно състояние.
Имотът се намира в близост до хотел „Вурнелис”.
Отстояние от морето: 40м
Разпределение: 3 спални, кухня с трапезария, 2 санитарни възела.
Прилежащ парцел: около 200кв.м.
Наем за една година: 12 000€.
Цена:  220 000€ /06.03.2017/

 

 

 

 

 

НЕА ПЕРАМОС

 

-НЕА ПЕРАМОС. Топ център.
Сутеренен апартамент с лице на главната улица /натоварена входна улица, която свързва старата и новата магистрали със селището/.
Жилищна площ - 30 кв.м. .
Разпределение на жилищната площ: дневна с кухненски бокс / преходно помещение/, санитарен възел, една спалня. Цена: 28 000€ плюс разходи по прехвърляне. /03.01.2018/

-НЕА ПЕРАМОС. Апартамент ново строителство.
Широк център – отстояние от централен плаж – около 800м.
Партер.
90 кв.м. чиста жилищна площ.
Разпределение:  две спални, кухня, дневна, санитарен възел, помощно /мокро/ помещение.
Цена: 90000€ /03.01.2018/

НЕА ПЕРАМОС. Апартамент ново строителство.
Първи надпартерен етаж.
Широк център.
Отстояние от плаж - 1,2 км.
Отстояние от Амолофи – 3км.
75кв.м. чиста жилищна площ.
Разпределение: кухня + голяма дневна + 2 спални  + санитарен възел.
Цена:  75000€ /03.01.2018/

-с.ЕЛЕФТЕРЕС – селото над Неа Перамос. УПИ с площ 325кв.м.
С лице на главната улица.
Изглед към морето.
Имотът е с лека денивелация.
Цена: 30 000€ /23.05.`17/

- Район НЕА ПЕРАМОС.
ЗЕМЕДЕЛСКИ ИМОТ  с каравани. 500кв.м. Цена: 100 000€ + разходи по прехвърляне/21.05.`17/

- Район НЕА ПЕРАМОС. Къща старо строителство, реновирана.
Първа линия.Чиста жилищна площ – 55кв.м.Разпределение: две спални, кухня с трапезария, баня§санитарен възел.
Панорамна веранда.
Отзад, зад къщата има навес за паркинг.
Цена: 260 000€ + разходи по прехвърляне/21.05.`17/

- Широк център. 200м отстояние от морето. Втори последен етаж.
Разпределение: 2 спални, хол, кухненски бокс, санитарен възел§баня.
Перфектно поддържани общи части.
58кв.м. чиста жилищна площ.
65кв.м. с общите части.
Цена: 65 000€ + разходи по прехвърляне/21.03.2017/

- Широк център
200м отстояние от морето.
Втори последен етаж.
Разпределение: 2 спални, хол, кухненски бокс, санитарен възел§баня.
Перфектно поддържани общи части.
100кв.м. чиста жилищна площ.
С изпълнени довършителни работи.
Цена: 120 000€ + разходи по прехвърляне /21.03.2017/

- Панорамни парцели с площ 300кв.м.
КИНТ 60%.
Плътност на застрояване 70%.
/06.03.2017/

-УПИ от 1450кв.м.
Отстояние от морето: около 250м.
Предполага построяването на 900кв.м. чиста жилищна площ.
Може да се учреди делба и да се обособят малки парцели с площ от 150, 200, 250кв.м. /може да закупите парцелът с ваши приятели/.
Подходящ както за жилищно застрояване, така и за комплекс „Стаи под наем”.
Цена: около 260 000€
Допълнителни разходи: около 12 000€./06.03.2017/

-Земеделски имот с площ 5300кв.м. Пълномерен и застроим.
Разрешено основно /жилищно/ застрояване - 226кв.м. чиста жилищна площ + 20% лоджии + 25% тераси. Първа линия. Директен изглед към морето.
Достъп от път /няма изграден пътен възел, но има отклонение от магистралата/.
Застрояването може да бъде изпълнено само в следния формат: 1 целокупна, която може да бъде съставлявана от 2,3 или 4 мезонета на калкан, или от апартаменти.
Не може застрояването да бъде изразено в две или три къщи, които нямат калканни стени.
Може да бъде закупен от няколко приятелски семейства. Ако желаят, могат да ситуират техни собствени кемпери или каравани без да застрояват този имот. Цена: 450 000€/06.03.2017/

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

"ЙОНА-ИНВЕСТ"

 

ГЕНЦИЯ “ЙОНА”
НЕДВИЖИМИ ИМОТИ И СТРОИТЕЛСТВО
ДО КЛЮЧ В ГЪРЦИЯ

Адрес: Meg. Alexandrou
64907 Néa Péramos, Kavala, Greece

e-mail: bil_elpida@abv.bg

За контакт: Здравко Карапетков
  
GSM:++359 878 248 193
           ++3069 805 505 30

 

 

 

 

  1.  

  2.  

  3.  

  4. Услуги, предлагани в Република Гърция:

  5. - Административни услуги при продажба и управление на недвижими имоти
    -Финансово-технически анализи, проверка за задължения към НАП, НОИ, Електроразпр-е, ВиК, проектиране, строителни разрешения, строителство до ключ
    - Узаконяване на незаконни сгради и къщи
    - Юридически услуги
    - Преводи и легализации на документи от/на гръцки език.

 

YONA INVEST предлагает своим клиентам в Республике Греции следующие услуги :
-Продажа и управление недвижимого имущества на берегу моря в Греции;

-Градоустроительные процедуры, комплексное проектирование и выдача разрешения на строительство;
-Смена предназначения торговых и туристических объектов, категоризация, лицензии, выданные Греческим туристическим союзом;
-Новое строительство – монолитное и сборное;
-Капитальный ремонт старых домов;
-Бухгалтерские услуги;
-Юридические услуги;
-Консультантские услуги, связанные с финансированием проектов из ЕС;
-Переводческие услуги.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ВАЖНА ИНФОРМАЦИЯ ЗА ВСИЧКИ:

 

УВАЖАЕМИ КЛИЕНТИ,


В момента един от основните реквизити, необходим за изповядване на сделка за покупко-продажба, е експертния доклад от надзорна фирма. Той трябва да бъде представен от собственика на имота.

Абсолютна професионална отговорност за съдържанието на този доклад носи надзорната фирма. Въпреки че е трудно да си представим, че някое вещо лице може да посочи неверни или непълни данни, вече има такива регистрирани случаи.

Закон 4178 не е съвършен.

Ако при евентуална препродажба на закупения от вас имот, друга надзорна фирма, към която вие сте се обърнали, регистрира несъответствие между завареното положение и описаното в експертния доклад на техния колега, възниква опасността от анулиране на сделката за покупко-продажба и в най-добрия случай корекция на нотариалния акт.

Ето защо, препоръчвам на всички клиенти, когато закупуват имот, да възложат на независима надзорна фирма, избрана от тях, да направят проверка на имота и да потвърдят, че декларираните в експертния доклад данни от фирма, избрана от продавача, са точни.

Валидността на  Закон 4178 трябва да важи до края на месец февруари 2017, след което да влезе в сила друг подобен закон, по силата на който издаването на експертен доклад от надзорна фирма за съответствие по ЗУТ, ще става само след като обектът бъде посетен от представител на РДНСК, който трябва да потвърди данните, посочени от надзорната фирма.

 

 

 

Н О В О! ОТДАВАНЕ ПОД НАЕМ на ваканционни имоти (студия, апартаменти, вили, мезонети, комплекси Стаи под наем и т.н.).

АГЕНЦИЯТА РАЗПОЛАГА С БОГАТА БАЗА ДАННИ, ПРИ ИНТЕРЕС - МОЛЯ, ОТПРАВЕТЕ ЗАПИТВАНЕ ПО ИМЕЙЛ.